Dans petit immeuble bd de la Reine - en 2ème étage studio comprenant une pièce principal avec coin kitchenette avec plaque cuisson - salle de douche avec wc - chauffage individuel - double vitrage - proche commerces de la rue de Montreuil - proche gare montreuil ou rive-droite - DPE E Montants estimés des dépenses énergétiques de 2021 entre 470 ET 670 € / AN.

Surface habitable : 20.83 m²

Étage : 2

Nbre de salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 16/02/2024

Classe énergie

324 kWh/m².an

Classe climat

10 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 470 € et 670 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Loyer : 687 € / mois ^CC

Loyer Hors Charges : €

Charges : 51 €

Honoraires à charge locataire TTC : 1 154,50 €

dont état des lieux : 62,49 €

Dépôt de garantie : 636 €

U
1 salle de bain

7
20.83 m²

(CC) : Charges Comprises

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Informations sur Versailles

Versailles est riche grâce à son histoire et son magnifique château. Cette ville résidentielle est très aisée et dispose d’un grand nombre de bâtisses. C’est un endroit idéal pour les familles et les personnes qui recherchent un endroit calme proche de la capitale française.

Pourquoi s’installer à Versailles ?

Versailles est réputé à l’international pour son patrimoine historique. La ville conserve une part importante d’architecture à la française. Elle peut compter sur ces nombreux espaces verts autour du château et dans la ville. Les parcs et les squares sont en grand nombre, ce qui ravit la population. Son réseau de transport est un point fort de la ville. Vous pouvez vous déplacer à Versailles grâce à plusieurs lignes de bus. La présence de 5 gares vous permet de rejoindre Saint-Lazare, Montparnasse et Montreuil. Si vous aimez vous déplacer à vélo, Versailles est la ville qu’il vous faut ! Elle dispose de nombreuses pistes cyclables et les espaces de stationnement sont présents partout.

Dans quels quartiers vivre ?

Notre-Dame

Ce quartier est le plus populaire de Versailles. Il est réputé pour être le plus chic de la ville et il est très animé. Au sein de cet arrondissement, la Cathédrale de Notre-Dame ainsi que la Place du Marché y sont présentes. Le prix moyen pour l’achat d’un appartement s’élève à 8 884€ le mètre carré et 10 948€/m² pour une maison. L’implantation de la gare Versailles Rive Droite, inaugurée en 1839, vous permettra de rejoindre la gare Saint-Lazare en moins de 40 minutes et le quartier de la Défense en 25 minutes.

Saint-Louis

Anciens quartiers militaires, les jeunes familles ont investi cet endroit. Les prix sont un peu plus bas que ceux du quartier Notre-Dame. Pour un appartement le prix moyen est de 8 167€ et pour une maison 10 007€ le mètre carré. Les maisons sont moins présentes (11%) que les appartements. Mais elles bénéficient de plus grands espaces, ce qui en fait un bien rare.

Montreuil

Le quartier est le plus étendu de Versailles, il est réputé pour être calme et tranquille. La présence de bâtiments aux architectures typiquement française apporte une singularité auxquels les habitants sont attachés. Montreuil est composé majoritairement d’appartements et les maisons représentent environ 15% du parc immobilier.

Pourquoi investir à Versailles ?

L’investissement locatif est un excellent moyen pour se constituer un patrimoine et un revenu supplémentaire. 50% de la population versaillaise est encore locataire de son logement. Par conséquent, il est très avantageux d’investir à Versailles grâce à la loi Pinel.

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